2021-05-27 10:13:21 | Tin Tức Bất Động Sản

SỨC HÚT ĐẶC BIỆT CỦA BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ KHU CÔNG NGHIỆP

Được xem là trung tâm công nghiệp & logistics mới của “thủ phủ công nghiệp Bình Dương”, Bàu Bàng ngày càng thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư nước ngoài, từ đó kéo theo sự dịch chuyển của xu hướng đầu tư bất động sản.

Bàu Bàng đón đà bất động sản công nghiệp tăng trưởng nhanh

Bàu Bàng – Khu vực nằm ở vị trí “cửa ngõ” phía Bắc của tỉnh Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế như: Quỹ đất rộng, vùng đất khá mới mẻ nên mặt bằng giá BĐS còn khá thấp, hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ… Nơi đây đang trở thành "thỏi nam châm" hút nguồn nhân lực ở nhiều địa phương đổ về làm việc, sinh sống.

Bên cạnh các khu công nghiệp hiện có: Bàu Bàng 3.200ha, Cây Trường 700ha, Tân Bình 352.5ha và Lai Hưng 600ha, Bàu Bàng chuẩn bị có sự xuất hiện của cảng cạn ICD 20ha và khu công nghiệp khoa học công nghệ 900 ha. Sự phát triển của kinh tế Bàu Bàng ghi nhận sự đóng góp tích cực từ hoạt động của các khu công nghiệp. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng trưởng bình quân mỗi năm của khu vực “vượt mặt” Bến Cát & Tân Uyên khi tăng từ 20% – 22%.

Một góc nhìn khu công nghiệp Bàu Bàng

Trong đó, cảng cạn ICD quy mô 20ha tọa lạc tại trung tâm khu đô thị & công nghiệp Bàu Bàng và sẽ hoàn thiện trước khi bước vào giai đoạn phát triển 2021 – 2030. Sắp tới, khi dự án này hoàn thành và đi vào hoàn động sẽ là động lực rất lớn cho sự phát triển của các khu công nghiệp ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, là yếu tố “đòn bẩy” thúc đẩy tăng giá trị các dự án bất động sản trên địa bàn huyện Bàu Bàng.

Đặc biệt, Đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn – Trục giao thông quan trọng rút ngắn thời gian & chi phí vận chuyển từ các khu công nghiệp của Bình Dương kết nối với TP.HCM, các đường vành đai để về sân bay Quốc tế Long Thành & Cảng Cái Mép - Thị Vải trong tương lai.

Dự kiến thông xe toàn tuyến trong quý II/2021, Đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn sẽ trở thành một trong những trục giao thông “xương sống” của Bình Dương nói riêng và kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung. Tổng chiều dài tuyến đường là 62km, điểm đầu tại ngã ba Tân Vạn (Quốc lộ 1A – TP.Dĩ An) và điểm cuối trước trung tâm hành chính Bàu Bàng (ngay nút giao với Quốc lộ 13).

Cao tốc TP.HCM - Thru Dầu Một - Chơn Thành dự kiến tổng vốn đầu tư 36.000 tỷ đồng

Ngoài ra, khi các quy hoạch hạ tầng trọng điểm triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025 như: Vành đai 5, Tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành… đi vào hoàn thiện, Bàu Bàng sẽ sở hữu giao thông liên vùng hiện đại, vận chuyển hàng hóa nhanh chóng đến TP.HCM & các tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển thương mại – dịch vụ - công nghiệp, tăng sức thu hút đầu tư cho thị trường BĐS Bàu Bàng.

Kinh tế liên tục tăng trưởng, Bàu Bàng không ngừng thu hút đầu tư trong nước & nước ngoài, hình thành nhiều khu dân cư sầm uất - đón đầu làn sóng giãn dân do quỹ đất trung tâm Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An) ngày càng khan hiếm.

Đô thị liền kề Khu công nghiệp - Tiềm năng lợi nhuận “kép”

Nhiều quốc gia trên thế giới từ lâu đã phát triển thành công mô hình khu công nghiệp bền vững kèm theo khu dân cư & tiện ích xã hội. Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của người lao động, các khu dân cư sầm uất – khu thương mại dịch vụ nhanh chóng hình thành xung quanh các KCN.

Thời gian qua, BĐS công nghiệp tăng trưởng nhờ hưởng lợi từ làn sóng đầu tư dịch chuyển, kéo theo mức tăng trưởng cao gấp nhiều lần của hạng mục nhà ở liền kề các KCN.

BĐS Bàu Bàng tăng sức nóng nhờ công nghiệp phát triển

Đến nay, Bàu Bàng đã thu hút 816 dự án đầu tư trong nước với vốn đăng ký 29.736 tỉ đồng và 184 dự án FDI với vốn đầu tư 3.6 tỉ USD. Dù chịu ảnh hưởng bởi khó khăn chung của nền kinh tế nhưng năm 2020, huyện này đã thu hút 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 178 triệu USD và 20 dự án đăng ký tăng thêm với gần 85 triệu USD.

Thực tế, giá chào bán và tỉ lệ tiêu thụ các dự án BĐS Bàu Bàng hiện đang có dấu hiệu tăng rõ rệt. Trong đó, thị trấn Lai Uyên – nơi có sự hiện hữu của Khu đô thị & công nghiệp Bàu Bàng 3.200ha là khu vực được quan tâm nhiều nhất với giá giao dịch cao hơn hẳn so với các khu vực khác trên địa bàn huyện.

Theo dự báo của giới chuyên gia, xu hướng phát triển các đô thị mới liền kề các KCN tại Bàu Bàng - Bình Dương sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.

Góc nhìn dự án Thăng Long Central City từ cổng chính

Tháng 6 tới, chủ đầu tư An Lạc Việt Land & Đơn vị phát triển Đất Vàng Group dự kiến sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường shophouse Thăng Long Central City đã xây hoàn thiện, hứa hẹn tạo nên sức nóng cho thị trường BĐS Bàu Bàng.

Thăng Long Central City quy mô 18.18ha với hơn 1.000 sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn và hệ thống tiện ích chất lượng đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. Thế mạnh của dự án này là nằm trên mặt tiền đường DX lộ giới 32m, cách Quốc lộ 13 chỉ 500m và liền kề KCN Bàu Bàng.

=> Mời xem Tiến độ Thăng Long Central City tháng 5/2021 tại: https://www.youtube.com/watch?v=VBsH8CV49B0