2021-05-06 13:48:20 | Tin Tức Bất Động Sản

BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG 2021: THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN, NHÀ PHỐ BÀU BÀNG SÔI ĐỘNG

Mức độ quan tâm thị trường bất động sản Bình Dương quý I/2021 đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua. Đáng chú ý, đất nền, nhà phố tại huyện Bàu Bàng sở hữu mức tăng trưởng cao nhất đạt 23% cùng mức giá rao bán trung bình tăng 103%.

Bất Động Sản Các Tỉnh Lân Cận TP.HCM Tăng Cao Về Lượt Tìm Kiếm

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn về báo cáo thị trường bất động sản trong quý I/2021, mức độ quan tâm tìm kiếm ở các khu đô thị vệ tinh & các tỉnh lân cận Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh so với cùng kỳ nằm 2020. Điều này cho thấy, xu hướng dịch chuyển nguồn cung & cầu về các thị trường tỉnh đang diễn ra mạnh mẽ.

Cụ thể đối với các khu vực lân cận TP.HCM như: Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 35%, Biên Hòa (Đồng Nai) tăng 17%, Bình Dương tăng 15%. Đặc biệt, thị trường bất động sản Bình Dương sở hữu mức độ quan tâm tăng bật sau mỗi đợt Covid-19 ấn tượng, các chỉ số lần lượt tăng 620% - 36% - 668% sau 3 đợt dịch bùng tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, mặt bằng giá bán ở Nhơn Trạch – Biên Hòa cũng tăng lên đáng kể so với quý I/2020 với các chỉ số tương ứng lần lượt là 15% - 17%; Còn ở Tân Uyên (Bình Dương) tăng 7%.

Chung Cư Ở Bình Dương Thu Hút Quan Tâm Nhất Tại Việt Nam

Những năm trước đây, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận nguồn cung chủ yếu với loại hình sản phẩm đất nền, dự án thấp tầng. Kể từ thời điểm Thuận An & Dĩ An lên thành phố (tháng 2/2020), loại hình sản phẩm chung cư ở thị trường này thiệt lập mặt bằng giá mới cùng sự xuất hiện của rất nhiều dự án.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, Bình Dương hiện có hơn 45 dự án chung cư với mức giá trung bình 29.3 triệu/m2 - Cao hơn 15% so với cùng kỳ năm 2020. Song song, giá chung cư tại tỉnh ven TP.HCM đang tăng dần qua các năm, toàn thị trường tại quý I/2021 sở hữu mức giá trung bình là 27 triệu đồng/m2.

Tỏng khi đó, giá đất nền Bình Dương 2021 đang được rao bán với mức giá thấp hơn nhiều so với chung cư – Mức giá này dao động từ 13 triệu – 25 triệu đồng/m2.

Nếu so với thị trường bất động sản Hà Nội, giá đất nền Bình Dương hiện chỉ bằng 1/4 (đất nền Hà Nội đang ở mức giá trung bình từ 50 – 55 triệu/m2) và giá chung cư Bình Dương đang tiệm cận (mặt bằng giá chung cư trung bình của Hà Nội đang ở khoảng 30 triệu/m2).

Mức chênh lệch khá lớn này khiến giới đầu tư dành sự quan tâm nhiều vào phân khúc sản phẩm nhà riêng, đất nền thổ cư, đất nền dự án.

Đô Thị Phức Hợp - Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Bình Dương 2021

Được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, Bình Dương nằm trong TOP những địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam với 48 khu - cụm công nghiệp lớn.

Với dân số khoảng 2.4 triệu người, dân số ngày càng tăng nên nhu cầu cải thiện chất lượng sống ngày càng lớn. Do đó, những dự án căn hộ chung cư, khu đô thị phức hợp đa tiện ích sẽ trở thành làn sóng chủ đạo trong tương lai.

Phối cảnh Thăng Long Central City - Dự án khu đô thị phức hợp đang được triển khai tại Bàu Bàng, Bình Dương

Thực tế cho thấy, những dự án này nhanh chóng thu hút cư dân đến sống, tăng nhanh về giá trị và các chủ sở hữu còn có thể khai thác kinh doanh. Đặc biệt, so với các dự án thông thường thì sản phẩm bất động sản trong khu đô thị phức hợp sở hữu giá trị gia tăng & tính thanh khoản cao hơn hẳn.

Một số dự án được phát triển theo xu hướng khu đô thị phức hợp tiêu biểu được tiêu thụ rất tốt ở Bình Dương như: Hana Garden Mall, Bình Dương Avenue City, Uni Mall Center…

Thị Trường Đất Nền, Nhà Mặt Phố Sôi Động Tại Huyện Bàu Bàng

Cũng theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, so với quý 4/2020, mức giá rao bán đất nền Bình Dương trong quý 1/2021 có sự gia tăng đáng kể. Cụ thể: Bàu Bàng tăng 103%, Bắc Tân Uyên tăng 29%, Dĩ An tăng 21%, Thủ Dầu Một tăng 19%.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản Bình Dương đầu năm 2021 chứng kiến sự tăng trưởng về mức độ tìm kiếm ở loại hình nhà phố 965%) & nhà riêng (38%) ở Tân Uyên.

Mức độ quan tâm tăng đáng kể nhất là khu vực Bàu Bàng (tăng 30% so với quý trước), trong đó loại hình đất nền, nhà riêng sở hữu sự quan tâm nhiều nhất.

Điều này cho thấy kỳ vọng của người mua vào Bàu Bàng, Tân Uyên nhằm “đón đầu” thị trường khi mà hệ thống hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư & biên độ tăng giá còn cao.

Khu vực trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng sầm uất 

Theo phân tích của giới chuyên gia, có 3 yếu tố tạo nên sự khác biệt & tạo nên sự tăng trưởng bền vững cho thị trường BĐS Bình Dương. Đó là: Con người (tốc độ di dân cao nhất cả nước, phần lớn là dân số trẻ); Khả năng tích lũy tài sản cao (dân số di dân đến khu vực này chủ yếu người phía Bắc, có tài sản tích luỹ); Hạ tầng, kinh tế - xã hội phát triển mạnh (GDP năm 2020 là 6,9%; FDI tăng mạnh, tốc độ đô thị hóa cao).

=>> Gợi ý đầu tư Bất động sản Bàu Bàng trong năm 2021:

Thăng Long Central City – Dự án tiên phong phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp tại khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm khoa học công nghệ kỹ thuật cao & dịch vụ logistic hàng đầu của Bình Dương. Dự án hiện thu hút sự chú ý rất lớn của đông đảo khách hàng có nhu cầu mua bất động sản để ở hoặc đầu tư.

Mời xem thông tin chi tiết dự án tại: https://datvangcorp.vn/du-an/thang-long-central-city-427.html